400 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 155 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 274 m² · constr. 2014 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 908 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538350985700000400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 275 000 $
Rôle antérieur
908 000 $
ID provincial
77043538350985700000400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 435 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 879 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 954 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 917 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 138 090 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +132 837 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 3 006 303 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 973 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 763 140 $ Poids 44 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 963 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 732 446 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +92 624 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 2 172 530 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 883 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 022 522 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 882 072 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 814 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 922 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 666 978 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 041 497 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.