402 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 181,2 m² · constr. 2014 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 788 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538350985700000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 010 600 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
77043538350985700000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 344 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 298 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 984 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 161 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 014 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 392 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 495 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 399 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 29 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 808 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 270 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 830 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 490 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 933 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 980 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 805 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 739 396 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 728 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 857 211 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.