87 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 321,6 m² · constr. 2015 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 762 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
77043538351014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 342 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 951 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 330 422 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 028 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 713 296 $ Poids 33 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge +21 889 $ | 790 680 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 254 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 900 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 125 700 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 816 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +178 253 $ · Ajust. âge +69 377 $ | 2 095 820 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 251 315 $ Poids 12 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +105 496 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 347 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 495 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.