91 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 225,5 m² · constr. 2013 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 459 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
77043538351212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 468 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 022 453 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 820 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 039 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 784 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 823 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 598 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 248 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +92 441 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 073 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 376 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 267 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 083 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 101 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 891 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 716 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 339 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 914 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −132 291 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 2 727 525 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.