86 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
77043538351387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 476 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 099 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 419 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 163 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 315 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 517 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 689 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 796 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +70 583 $ | 924 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 348 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 464 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 705 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 514 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 673 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −31 297 $ | 487 844 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.