95 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77043538351410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 521 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 126 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 236 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 322 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 552 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 706 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 240 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 531 610 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 403 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 563 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 719 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 595 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 620 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 869 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 941 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 676 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 500 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 849 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 744 115 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.