88 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
77043538351575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 501 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 105 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 210 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 521 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 541 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 694 402 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 186 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 317 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 816 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 921 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 970 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 467 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 959 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 655 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 491 174 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.