90 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
77043538351872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 223 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 319 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 169 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 677 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 502 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 765 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 414 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 573 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 580 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 188 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 770 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 501 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 503 598 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 834 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 750 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 673 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 655 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 633 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 729 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.