91 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 202,4 m² · constr. 1947 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
77043538351976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 557 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 826 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 311 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 135 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 449 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 269 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 763 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 860 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 807 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 297 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 834 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 185 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +107 297 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 771 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 783 764 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.