73 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 143,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
77043538352224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 118 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 284 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 55 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 688 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 53 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 179 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 286 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −53 513 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 223 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.