66 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77043538352419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 0 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 706 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 887 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 570 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 586 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 71 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 319 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 718 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 698 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 60 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 361 703 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 664 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 761 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 56 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 620 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 796 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.