77 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
77043538352422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 121 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 290 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 630 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 321 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 525 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 456 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 1 013 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 147 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 101 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 694 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 697 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 885 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 751 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 859 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 556 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 734 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 256 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.