70 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 241,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
77043538352607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 746 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 881 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 666 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 944 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 663 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 402 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 608 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +85 014 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 908 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 643 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 813 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 974 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 830 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 835 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 922 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 946 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 701 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 727 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 815 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 305 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 182 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.