81 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
77043538352620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 482 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −83 120 $ | 961 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 146 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 277 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 529 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 563 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 771 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −27 449 $ | 820 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 929 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 348 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 503 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 649 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 392 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.