82 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 193,6 m² · constr. 1993 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
77043538352983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 990 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 336 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 921 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 606 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 871 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 204 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 755 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 491 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 289 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 775 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 320 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 915 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 838 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 868 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 946 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 227 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +83 393 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 955 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 806 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 529 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 464 625 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.