58 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538353181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
77043538353181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 27 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 294 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 459 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 638 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 253 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 531 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 398 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge −67 535 $ | 1 026 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 712 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 655 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −15 685 $ | 869 636 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 900 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 672 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 633 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 739 453 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 750 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.