64 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538353310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
77043538353310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 14 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 46 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 355 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 692 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 871 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 715 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 686 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 271 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 577 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 474 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 800 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 625 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 781 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 59 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 314 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.