29 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 167,6 m² · constr. 1944 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
77043538355363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 511 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 263 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 709 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 628 757 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 772 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 423 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 470 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 457 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 694 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 581 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 674 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.