334 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 500 $
Autre · 5 642 $/m² · 117,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 858 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
858 800 $
ID provincial
77043538356649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 374 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 312 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 403 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 563 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 629 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 592 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 596 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 683 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 641 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 733 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 410 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 647 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 586 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 464 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 443 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 283 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge +15 685 $ | 922 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.