330 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
493 200 $
Autre · 3 098 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
77043538356989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 43 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 641 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 370 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 661 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 189 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 696 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 420 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 778 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 581 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 474 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 820 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 619 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 700 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.