339 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
797 900 $
Autre · 3 632 $/m² · 219,7 m² · constr. 2012 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 994 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
977 200 $
Rôle antérieur
994 000 $
ID provincial
77043538357023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 669 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 931 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 545 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 028 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 223 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 731 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 679 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 381 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 561 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 059 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 975 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 998 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 989 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 1 006 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 679 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 756 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 477 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 270 009 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 752 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −163 997 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 682 169 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.