330 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 2 821 $/m² · 154,2 m² · constr. 1910 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
77043538357801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 677 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 352 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 660 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 767 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 576 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 360 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 295 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 780 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 477 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 449 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 382 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.