17 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 63,6 m² · constr. 1947 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
77043538358479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 397 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 300 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 902 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 431 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 578 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 623 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 272 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 437 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 168 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 517 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 087 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 332 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 985 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 309 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.