2-6 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 122,9 m² · constr. 1962 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
77043538358510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 525 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 584 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 644 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 514 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 475 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −14 507 $ | 309 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 557 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 469 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 513 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 646 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 181 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +78 043 $ · Ajust. âge −11 764 $ | 914 874 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.