9 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 99,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
77043538358836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 156 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −58 819 $ | 778 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 617 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 925 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 639 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 405 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 585 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 230 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 599 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.