25 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 92,4 m² · constr. 1952 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538359132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
77043538359132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 532 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 563 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 565 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 395 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 61 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −50 976 $ | 758 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 889 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 522 195 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.