388 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 524 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538360278900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
77043538360278900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 220 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 526 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 517 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 699 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 730 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 496 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −50 408 $ | 820 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 276 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 360 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 291 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 326 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 825 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 626 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 890 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 925 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 900 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 183 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 145 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.