97 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77043538361135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 216 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 549 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 102 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 825 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 903 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 944 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 466 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 934 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 521 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 593 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 693 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.