92 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 161,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
77043538361528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 154 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 838 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 524 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 414 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 242 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 528 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 820 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 630 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 819 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 701 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 586 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 557 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 713 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 869 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 190 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 623 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 139 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 77 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.