380 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 462 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
77043538361653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 107 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 491 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 451 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 247 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 669 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 517 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 900 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 382 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 937 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 845 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 711 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 688 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 790 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 621 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 236 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 483 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 487 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 903 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 864 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.