378 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 149,5 m² · constr. 2005 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
77043538361743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 105 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 888 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 182 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 503 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 429 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 757 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 270 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 347 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 235 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 37 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 202 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 561 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 529 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 863 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 625 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 555 499 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.