374 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 149,1 m² · constr. 2004 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
77043538361915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 104 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 188 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 091 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 267 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 347 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 527 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 426 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 240 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 61 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 495 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 202 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 558 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 550 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 858 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 634 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 554 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.