367 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 134,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
77043538362963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 163 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 215 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 275 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 173 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 933 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 652 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 866 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 821 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 283 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 218 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 309 540 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.