55 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 307 m² · constr. 1955 · terrain 2 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 659 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
77043538364014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 561 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 819 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 751 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 254 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 180 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 597 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 908 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +313 234 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 022 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 913 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +217 895 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 079 876 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −69 367 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 066 832 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 663 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 441 $ Poids 23 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 689 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 690 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +135 165 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 829 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 690 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 308 022 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.