59 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 201,8 m² · constr. 1938 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
77043538364191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 384 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 757 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 825 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 384 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 386 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 762 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 926 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 406 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 747 174 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 715 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 884 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.