61 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 195,7 m² · constr. 1962 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
77043538364423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 414 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 862 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 438 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 786 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 812 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 729 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 406 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 387 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 749 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 663 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 489 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 420 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 955 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 855 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 729 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 378 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +89 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 921 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.