17 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
77043538365779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 526 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 931 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 288 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 352 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 389 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 610 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 589 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 880 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 452 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 309 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 792 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.