310 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 3 710 $/m² · 146,6 m² · constr. 1921 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538367427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
77043538367427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 643 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 435 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 288 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 411 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 635 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 714 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 360 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 548 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 493 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 488 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 425 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.