300 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
834 000 $
Autre · 2 992 $/m² · 278,7 m² · constr. 1957 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 728 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538368731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
815000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
77043538368731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 598 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 785 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 891 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 841 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 576 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 723 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +87 842 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 957 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 924 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +158 530 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 868 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 739 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 710 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 149 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 472 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 955 625 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 870 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +110 466 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 972 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 362 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 326 229 $ Poids 40 % |
| 10 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 858 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +102 704 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 886 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 174 329 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 663 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +65 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 873 076 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.