10 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538369062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77043538369062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 518 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 668 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 580 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 425 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 462 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 416 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 144 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 886 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 465 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 094 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 810 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.