253 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 167,6 m² · constr. 2005 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538370533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
77043538370533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 43 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 938 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 509 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 455 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 238 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 581 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 905 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 494 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 939 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 150 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 913 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 957 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 795 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 502 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 490 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 742 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 174 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 748 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.