368 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,4 m² · constr. 1923 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371138100000368
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
77043538371138100000368
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 258 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 272 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 620 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 956 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 63 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 670 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 544 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 509 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 474 367 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 480 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 826 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 781 264 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 190 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.