123 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 144,6 m² · constr. 2001 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
77043538371436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 492 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 814 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 298 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 341 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 233 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 238 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 543 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 89 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 857 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 283 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 632 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 711 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 572 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 413 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 519 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.