145 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 169,6 m² · constr. 2001 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 435 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
77043538371623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 62 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 925 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 572 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 449 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 157 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 665 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 476 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 943 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 145 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 901 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 613 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 895 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 937 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 737 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 707 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 582 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 130 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 894 441 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.