119 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
77043538371659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 303 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 335 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 481 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 644 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 726 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 672 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 184 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 447 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 543 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 865 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 34 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 850 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 519 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.