117 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
77043538371719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 306 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 339 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 7 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 474 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 651 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 731 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 533 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 441 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 549 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 676 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 198 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 859 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 32 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 671 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −69 796 $ | 747 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 475 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.