115 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 139,6 m² · constr. 2001 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
77043538371759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 251 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 534 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 802 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 304 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 336 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 256 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 630 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 302 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 699 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 619 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 565 759 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.