161 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 220,8 m² · constr. 2002 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 495 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371871800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
77043538371871800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 685 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 966 222 $ Poids 67 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 946 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 500 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 115 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 024 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 846 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 504 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +81 552 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 062 466 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +71 438 $ | 1 006 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 74 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 863 541 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 225 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 841 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 000 447 $ Poids 53 % |
| 10 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 101 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 021 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 598 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 988 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 541 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.