133 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
77043538371886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 276 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 530 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 797 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 332 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 334 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 275 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 615 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 324 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 620 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 626 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 726 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 151 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 695 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.