361 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
77043538372145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 601 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 983 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 228 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 283 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 612 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 806 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 519 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 750 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 837 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 503 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 472 567 $ Poids 70 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 219 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.